경주시 진현동 63-6 근린생활시설 경매

경주지원 2025타경10855

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건운 경상북도 경주시 진현동 소재 '불국사' 남서측 근거리에 위치하는 토지로서 부근은 숙박시설 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황	본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스승강장이 위치하여 제반교통사정 보통임.
형태 및 이용상태	본건은 완경사지대의 사다리형 토지로서 상업용건부지로 이용중임.
인접 도로상태	본건 토지는 세로각지에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	일반상업지역 , 특화경관지구(2021-07-08), 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 온천지구(온천원보호지구)<온천법>
건물의 구조	철근콘크리트조 골기와지붕 지하1층, 지상2층건으로 외벽:석재 등 외장마감재 마감, 내벽:페인트 등 내장마감재 마감, 창호:새시창호 마감.
이용상태	근린생활시설 등으로 이용중임.
설비내역	급배수설비, 위생설비.
공부와의 차이	없 음.
제시목록 외 물건	없 음.

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