경주시 건천읍 대곡리 임야 경매
경주지원 2026타경9
| 소재지 | 경상북도 경주시 건천읍 대곡리 산45-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경9 경주지원 |
| 물건종류 | 임야 |
| 감정가 | 6억 1,858만원 |
| 최저가 | 1억 4,852만원 (감정가 대비 24%) |
| 매각기일 | 2026.10.27 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 경주시 건천읍 대곡리 소재 "대곡2일반산업단지" 북측 인근에 위치하며, 부근은 마을주변산림지대로서 하단부는 완경사, 중상단부는 급경사 임야로 형성되어 있고, 서측으로 농경지대, 동측으로 임야지대가 이어져 있습니다. |
|---|---|
| 공부와의 차이 | 농경지대에 연접하여 있는 하단부는 경사가 완만한 편이고, 국도와 산업단지에 인근하여 장래성이 있습니다. |
| 00083029 | 국도에 인근하여 대중교통사정이 편리하고, 산업단지와 읍소재지 접근성이 좋아 입지조건이 양호한 편입니다. |
| 00083030 | 부정형 임야로서 표고 100~250미터에 걸쳐있는 임야로서 중하단부는 완경사지이나 상단부는 급경사지이고, 전체적으로 남서향이며, 능선를 따라 폭 1~2미터 정도의 비포장 임도가 있습니다. |
| 00083031 | 소나무, 활잡목 등의 자연생 임목이 자생하고 있습니다. |
| 평가결정의견 | 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(1000))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한(300))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한(400))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>에 속합니다. |
| 00083027 | 1) 임대관계는 미상입니다. 2) 임야 상에 연고자 미상의 분묘가 하단부에 4기, 중단부에 1기 정도 소재하는 것으로 조사하였으나 기복이 있는 지세와 우거진 수풀 등으로 인하여 육안으로 경계를 정확하게 확인하기 어려워 조사에 한계가 있었습니다. |
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