경주시 동천동 951-1 상가,오피스텔,근린시설 경매

경주지원 2026타경110

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상북도 경주시 동천동 소재 "경동하이츠타운" 제상가동 제1층 제101호, 제102호, 제2층 제201호 아파트 단지 내 단위상가로서, 부근 일대는 주택, 근린상가 등으로 형성되어 있음.
교통상황	본건까지 차량 접근 용이하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
토지형상/이용상태	본건 단지 주변으로 포장된 세로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200)), 상대보호구역(경희학교)
건물의 구조	가, 나) 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층건 중 제1층 제101호, 제102호로서, 외벽 : 벽돌 무늬 외장타일 등 내벽 : 벽지 등 바닥 : 타일 등 창호 : 샷시 창 다) 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층건 중 제2층 제201호로서, 외벽 : 벽돌 무늬 외장타일 등 내벽 : 벽지 등 바닥 : 장판지, 타일 등 창호 : 샷시 창
이용상태	가, 나) 일단의 근린생활시설(벽체 구분 없음) 다) 생활시설 용도이나, '주택'으로 이용 중임.
설비내역	가, 나) 위생 및 급배수설비 등 다) 위생 및 급배수설비, 난방설비 등
공부와의 차이	--
제시외 물건	대체로 사다리형의 토지로서, 아파트 및 상가 부지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	--

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