경주시 충효동 1647 단독주택 경매

경주지원 2026타경122

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상북도 경주시 충효동 하나골프연습장 북서측 인근에 위치한 단독주택 건부지로서 부근은 단독주택, 농경지 등으로 형성됨.
교통상황	본건까지 차량출입 가능하고 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태	사다리형이며 완경사지를 등고별로 평지화하였으며 이용상황은 단독주택합 건물부지임
인접 도로상태	남측으로 노폭 6미터정도 포장도로에 접함
토지이용계획 및 제한상태	자연녹지지역, 가축사육제한구역
건물의 구조	2) 세라믹판넬조 강판개량지붕 단층 건물로서(사용승인일 1995.1.12) 외벽은 드라이비트,사이딩판넬 등 마감, 내벽은 벽지 타일등 마감 바닥은 장판지 및 타일 등 마감, 창호는 샷시 유리창임
이용상태	단독주택
설비내역	전기, 상하수도 위생설비및 바닥난방 등
공부와의 차이	본건 건물 공부상면적은 84.24㎡ 이나 실제 면적은 110.88㎡이며 공부상 지붕은 아스팔트지붕이나 실제 강판개량지붕임.
제시목록 외 물건	건물 감정요항표 침조

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