경주시 황성동 507-2 상가,오피스텔,근린시설 경매
경주지원 2026타경146
| 소재지 | 경상북도 경주시 황성동 507-2 동부이끌림9차 지하1층비01호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경146 경주지원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 4억 7,100만원 |
| 최저가 | 4억 7,100만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.27 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상북도 경주시 황성동 소재 "유림초등학교" 남동측 인근에 위치하는 "동부이끌림9차" 제지하층 제비01호(가), 제1층 제104호(나) 단위상가로서, 주위 일대는 아파트단지 및 주택, 상가 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근 대중교통시설과의 접근성 등을 고려할 때 제반 교통사정은 보통시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남서측으로 폭 약 6∼7미터의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 황성동 507-2 :제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(현대유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상10층 건물 중 제지하층 제비01호(가), 제1층 제104호(나) 단위상가로서, - 외벽 : 현무암 및 스톤코트, 노출콘크리트타일 등 마감. - 내벽 : 콘크리트 및 인테리어 마감 등. - 바닥 : 바닥재 마감 등. - 창호 : 섀시창호임. |
| 이용상태 | 기호 가), 나) - 소매점. |
| 설비내역 | 공동 위생 및 급배수 설비, 화재탐지설비, 스프링쿨러설비, 소화전설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 인접필지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 집합상가 및 오피스텔 부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | (1) 임대관계 : 미상임. (2) 기타 : 없음. |
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