경주시 내남면 안심리 단독주택다가구 경매

경주지원 2026타경10112

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상북도 경주시 내남면 안심리 "수통골마을" 동측에 위치하는 토지·건물로서, 주위는 임야로 둘러싸인 산간지대로 동향 경사지대에 농촌취락, 전, 답 등 농경지와 묘지 등이 혼재하는 산간농촌재대임.
교통상황	차량 출입 가능하나 불편하며, 대중교통사정 불편함.
형태 및 이용상태	동향 경사지대에 2단으로 조성된 대략 사다리꼴의 단독주택부지임.
인접 도로상태	북측으로 폭 약 3 미터의 콘크리트포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	계획관리지역 , 성장관리계획구역 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
건물의 구조	일반목구조 금속기와지붕 2층건으로 외벽 : 사이딩 판넬 위 페인팅등 마감 내벽 : 벽지, 내장용 목재 인테리어, 타일 등 마감 바닥 ; 목재 및 타일 등 마감 창호 : 목재 및 샛시 유리창 등 (사용승인일 : 2008.04.28.)
이용상태	단독주택
설비내역	위생·급배수 급탕설비, 심야전기 보일러에 의한 난방설비 등
공부와의 차이	없음. / 해당 없음.
제시목록 외 물건	본건 지상에 소재하는 느티나무, 벚나무, 측백나무 등의 정원수와 자연석 담장 등의 부가물은 거래관행을 고려하여 토지에 포함하여 평가함.

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