경주시 성동동 369-1 전답 경매
경주지원 2026타경10150
| 소재지 | 경상북도 경주시 성동동 369-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경10150 경주지원 |
| 물건종류 | 전답 |
| 감정가 | 5억 2,510만원 |
| 최저가 | 5억 2,510만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.17 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상북도 경주시 성동동 "황오동행정복지센터" 남서측 약 120m 지점에 위치하는 토지로서, 주위는 시장, 관공서 및 상업·업무용 건물과 근린생활시설 및 주택이 혼재하는 시가지 중심권의 주택 및 상가 혼재지역으로 환경 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 차량 출입 가능하나 불편하며, 대중교통사정은 편리한 편임. |
| 형태 및 이용상태 | 대략 사다리꼴의 토지로서 인접지대와 평탄한 주상용 나지로서, 주차장으로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 북측 폭 6 미터, 서측 및 남측 폭 약 2~3미터의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역 , 고도지구(2020-12-28)(20m이하) , 방화지구 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2024-10-31)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2025-06-05) |
| 공부와의 차이 | 공부상 지목은 전이나 주차장으로 이용 중인 주상나지임. |
| 제시목록 외 물건 | 지상에 호두나무 약 40년생 1주 및 토지 외곽에 식재된 울타리 수벽, 사철나무, 남천 등이 생육 중이나 수목의 상태, 경제성 및 거래관행을 고려하여 토지에 포함하여 평가함. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대여부 및 임대조건 확인하지 못함. |
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