구미시 원평동 368-2 근린생활시설 경매

김천지원 2024타경1858

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상북도 구미시 원평동 소재 "구미역" 서측 근거리에 위치하는 토지로서 부근은 번화한 상가지대임.
교통상황	본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스승강장, 근거리에 구미역(경부선)이 위치하여 제반교통사정 보통임.
형태 및 이용상태	본건은 부정형 토지로서 인접지 및 인접도로와 대체로 등고이고 지면 평탄하며 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태	본건은 서측으로 세로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한)), 상대보호구역, 도시재생 활성화 계획이 수립된 도시재생 활성화 지역(원평동(구미역 일원)).
건물의 구조	철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층, 지상5층건으로 외벽:돌붙임, 드라이비트 마감, 내벽:페인트, 인테리어 등 마감, 바닥:타일 등 내장 바닥재 마감, 창호:새시창호 강화유리 등 마감.
이용상태	공부상 제1종근린생활시설 및 제2종근린생활시설 등이나 조사시점 현재 공실임,
설비내역	급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 주차설비.
공부와의 차이	없 음.
제시목록 외 물건	없 음.

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