김천시 봉산면 태화리 대지 경매
김천지원 2024타경18047
| 소재지 | 경상북도 김천시 봉산면 태화리 609 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경18047 김천지원 |
| 물건종류 | 대지 |
| 감정가 | 23억 3,637만원 |
| 최저가 | 3억 9,267만원 (감정가 대비 17%) |
| 매각기일 | 2026.11.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상북도 김천시 봉산면 태화리 소재 "태평마을" 남동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 국도주변의 기존 농촌취락 및 농경지대로서, 농촌취락, 산간농경지, 야산, 일부 석재공장 등으로 형성되어 있습니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 대중교통사정, 간선도로 접근성 등 제반 교통사정은 보통인 편입니다. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(1,4) 북측 하향의 계단식 완경사지대에 석축을 구축하여 자체지반 대체로 평탄하게 조성한 일단의 사다리형 토지로서, 일단의 상업용 건부지(무인모텔)입니다. |
| 인접 도로상태 | 일단의 토지는 북동측으로 폭 약 4미터 포장된 진입도로와 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1,4) 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종)) {가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 영농여건불리농지 입니다. |
| 건물의 구조 | 2(가), 5(나): 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물으로서 - 사용승인일: 2016.9.29 / 2016.12.27 / 2019.3.25 (5(나) 창고부분) - 외벽 : 징크판넬, 외장타일 등 - 내벽 : 벽지, 시트지, 내장코트 및 타일 등 - 바닥 : 바닥타일, 내장바닥 마감재, 에폭시코팅(주차장 및 창고) 등 - 창호 : 새시 이중창호, 셧터 등 입니다. |
| 이용상태 | 숲속 무인텔 2(가): 여관(객실8, 주차장8 등): 109,110,111,112,113,114,115,116호 5(나): 여관(객실8, 주차장8, 관리실, 창고 등): 101,102,103,104,105,106,107,108호 |
| 설비내역 | 급.배수 및 위생설비, 난방설비, 전기온수기 급탕설비, 화재탐지설비, 캐비넷형 호스릴 소화시스템, TV 공시청설비, CCTV설비, 객실 자동화설비(키텍설비, 입구등자동제어설비, 객실현황 표시판 설비)등이 되어 있으며, 주차장부분에 자동셔터설비가 되어 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 제시목록상 기호(3) 봉산면 태화리 609-2번지는 합병말소(토지대장상 2019.4.9) 되었으며, 제시목록상 기호(4) 봉산면 태화리 636번지는 609-2번지와 합병(토지대장상 2019.4.9) 되어 면적이 (2,178㎡ + 60㎡) -> 2,238㎡ 입니다. / 기호 5(나)건물은 공부상 태화리 636, 609-2 지상 소재이나 지적합병되어 실제 636번지상에 소재합니다. |
| 제시목록 외 물건 | 없습니다. |
경상북도 김천시 진행중 경매
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