김천시 신음동 588-2 연립주택,다세대,빌라 경매
김천지원 2025타경444
| 소재지 | 경상북도 김천시 신음동 588-2 지브로타운 101동 3층304호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경444 김천지원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 1억 1,800만원 |
| 최저가 | 8,260만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상북도 김천시 신음동 소재 '김천시청' 북동측 근거리에 위치하는 "지브로 타운 제101동 3층 제304호" 연립주택 단위세대로서, 부근일대는 아파트단지, 단독주택, 농경지, 공장 등이 혼재되어 있는 시가지 외곽의 주택지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본 단지까지 제반 차량 진출입 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정 은 대체로 보통인 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 남서측으로 왕복 2차선의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1,2)토지 : 준공업지역, 가축사육제한구역(전부제한구역(전 축종)) 기호(3)토지 : 준공업지역, 가축사육제한구역(전부제한구역(전 축종)), 중로1류(폭 20~25m) (중로2-45)(접합), 준보전산지 기호(4)토지 : 준공업지역, 가축사육제한구역(전부제한구역(전 축종)), 중로1류(폭 20~25m) (중로2-45)(접합) 기호(5)토지 : 준공업지역, 가축사육제한구역(전부제한구역(전 축종)), 중로… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 평스라브지붕 5층건 중 제3층 제304호 단위세대로서 외벽 : 석재 및 드라이비트, 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽 : 벽지, 타일 등 마감 바닥 : 강화마루, 타일 등 마감 창호 : 하이섀시 복층유리창임. |
| 이용상태 | 연립주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 도시가스보일러에 의한 난방 설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 본건 연립주택 대지권의 목적인 토지의 공부상 지목은 '전' 및 '임야'이나, 실제 현황은 일단의 '대'임. |
| 제시외 물건 | 자체 지반 대체로 평탄하게 조성된 5필 일단의 연립주택 부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 미상임. |
경상북도 김천시 진행중 경매
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