김천시 신음동 588-2 연립주택,다세대,빌라 경매

김천지원 2025타경444

김천시 신음동 588-2 연립주택,다세대,빌라 경매 물건 사진
소재지경상북도 김천시 신음동 588-2 지브로타운 101동 3층304호
사건번호2025타경444 김천지원
물건종류연립주택,다세대,빌라
감정가1억 1,800만원
최저가1억 1,800만원 (감정가 대비 100%)
매각기일2026.10.15

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경본건은 경상북도 김천시 신음동 소재 '김천시청' 북동측 근거리에 위치하는 "지브로 타운 제101동 3층 제304호" 연립주택 단위세대로서, 부근일대는 아파트단지, 단독주택, 농경지, 공장 등이 혼재되어 있는 시가지 외곽의 주택지대임.
교통상황본 단지까지 제반 차량 진출입 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정 은 대체로 보통인 편임.
토지형상/이용상태남서측으로 왕복 2차선의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태기호(1,2)토지 : 준공업지역, 가축사육제한구역(전부제한구역(전 축종)) 기호(3)토지 : 준공업지역, 가축사육제한구역(전부제한구역(전 축종)), 중로1류(폭 20~25m) (중로2-45)(접합), 준보전산지 기호(4)토지 : 준공업지역, 가축사육제한구역(전부제한구역(전 축종)), 중로1류(폭 20~25m) (중로2-45)(접합) 기호(5)토지 : 준공업지역, 가축사육제한구역(전부제한구역(전 축종)), 중로…
건물의 구조철근콘크리트조 평스라브지붕 5층건 중 제3층 제304호 단위세대로서 외벽 : 석재 및 드라이비트, 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽 : 벽지, 타일 등 마감 바닥 : 강화마루, 타일 등 마감 창호 : 하이섀시 복층유리창임.
이용상태연립주택으로 이용중임.
설비내역위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 도시가스보일러에 의한 난방 설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이본건 연립주택 대지권의 목적인 토지의 공부상 지목은 '전' 및 '임야'이나, 실제 현황은 일단의 '대'임.
제시외 물건자체 지반 대체로 평탄하게 조성된 5필 일단의 연립주택 부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)미상임.

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