구미시 고아읍 문성리 아파트 경매

김천지원 2025타경449

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상북도 구미시 고아읍 문성리 소재 문성초등학교 북동측에 위치하며 부근은 아파트, 단독주택, 주변근린생활시설, 미개발나지 등으로 형성되어있음.
교통상황	제차량통행 용이하며 간선도로 등과 인근하여 제반교통사정 무난함.
토지형상/이용상태	남동측으로 폭약 10미터, 남서 및 북동측으로 폭약 8미터의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육 제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대 보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-28)<교육환경 보호에 관 한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경 보전법>
건물의 구조	철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 14층건중 13층 1305호로서 -외벽: 몰탈위 페인트 마감 -내벽: 벽지, 타일 등 내부인테리어 마감 -창호: 샤시 이중창호임.
이용상태	'미도힐스' 101동 13층 1305호 아파트임.
설비내역	도시가스설비, 개별난방설비, 승강기설비 등임.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	사각형의 아파트부지로서 인접지대와 등고 평탄함.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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