구미시 부곡동 321-1 단독주택다가구 경매
김천지원 2025타경508
| 소재지 | 경상북도 구미시 부곡동 321-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경508 김천지원 |
| 물건종류 | 단독주택다가구 |
| 감정가 | 6억 2,325만원 |
| 최저가 | 6억 2,325만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.21 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상북도 구미시 부곡동 소재 '구미대학교' 북동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 전 원주택, 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 간선도로 인근에 소재하여 제반 교통사정 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 기호 1 : 남측 하향 완경사지대에 부정형의 토지로서, 주거나지임. 기호 2,3 : 남측 하향 완경사지대에 남측 및 남서측으로 옹벽을 조성하여 자체 지반 대체로 등고 평탄한 2필 일단의 부정형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임. 기호 6 : 남측 하향 완경사지대에 부정형의 토지로서, 토지임야 및 남측 일부는 타인점유의 토지임. |
| 인접 도로상태 | 기호 1,2,3 : 북측으로 폭 약 7~8m 포장도로와 접함. 기호 6 : 맹지임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호 1,2,3,6 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과 문의)), 준보전산지임. |
| 건물의 구조 | 기호 (4) : 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, -외 벽 : 판넬 등 마감, -내 벽 : 벽지, 타일 등 마감, -바 닥 : 내장바닥재, 타일 등 마감, -창 호 : 하이새시이중창호임. 기호 (5) : 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, -외 벽 : 판넬 등 마감, -내 벽 : 벽지, 타일 등 마감, -바 닥 : 내장바닥재, 타일 등 마감, -창 호 : 하이새시이중창호임. |
| 이용상태 | 기호 (4) : 단독주택 기호 (5) : 근린생활시설임. |
| 설비내역 | 급.배수설비 및 위생설비, LPG가스설비, 개별난방설비 등 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 본건 기호 2,3) 지상에 별첨‘지적개황도’및‘사진용지’와 같이 제시외건물 기호 ㉠~㉢이 소재하나, 평가목적을 고려하여 이에 구애됨이 없이 토지는 정상평가(제시외건물의 규모, 구 조 등으로 볼 때 토지의 소유권행사에 제한은 없을 것으로 판단됨)하였으니, 경매 진행 시 참고하시기 바랍니다. |
경상북도 구미시 진행중 경매
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