구미시 봉곡동 206-1 단독주택다가구 경매

김천지원 2025타경10899

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상북도 구미시 봉곡동 소재 "선주초등학교" 북측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아 파트단지, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황	본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스승강장 등이 있어 제반 교통사정은 보통시 됩 니다.
형태 및 이용상태	정방형 토지로 인접지와 대체로 등고 평탄한 "다가구주택 건부지"입니다.
인접 도로상태	본건 서측 및 북측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한 구역(환경관리과문의))입니다.
건물의 구조	2-가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로 외벽: 외장타일, 스톤코트 및 몰탈위 페인트 등 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감 바닥: 내장재 및 타일 등 마감 창호: 샷시 창호
이용상태	2-가) 1층 : 다가구주택(계단실) 2층 : 다가구주택(4가구) 및 제1종근린생활시설(사무소) 3층 : 다가구주택(4가구) 4층 : 다가구주택(4가구)
설비내역	2-가) 위생ㆍ급배수설비, 도시가스공급설비 및 난방설비 등 되어 있습니다.
공부와의 차이	없습니다.
제시목록 외 물건	없습니다.

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