구미시 금전동 산31-1 임야 경매
김천지원 2025타경11206
| 소재지 | 경상북도 구미시 금전동 산31-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경11206 김천지원 |
| 물건종류 | 임야 |
| 감정가 | 11억 3,106만원 |
| 최저가 | 2억 7,156만원 (감정가 대비 24%) |
| 매각기일 | 2026.10.21 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상북도 구미시 금전동 소재 "구미외국인투자전용단지" 남측 인근에 위치하는 토지로서, 부근일대는 임야, 농경지, 공장 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 및 본건 인근까지 차량의 점근이 가능하며, 인근에 간선도로가 통과하고 있어 제반 교통상황은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 기호 (1~4) 공히 대체로 북동측 하향 급경사지에 위치한 임야로 (1,3,4) 부정형, 기호 (2)는 장방형 토지임. |
| 인접 도로상태 | 기호 (1~3)은 지적도 상 북서측 일부 지목 ‘도로’인 필지(금전동 757, 금전동 산67,‘국’소유)와 접해있으나 현황 북측 일부 폭 약 2미터의 비포장농로 외 대부분 자연림 상태 이고, 기호 (4)는 지적도 상 맹지이고 북측 일부에 폭 약 3미터에 본건 진입로가 있으며, 본건 기호 (1, 4) 북측으로 경관녹지(금전동 827, ‘구미시’ 소유)를 사이에 두고 폭 약 4미터의 콘크리트 포장도로가 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호 (1)은 자연녹지지역, 중로1류(폭 20m~25m)(20090027)(접합), 가축사육제한구역(절대제 한구역(전 축종 제한)), 준보전산지, 기호 (2, 3)은 공히 자연녹지지역, 중로1류(폭 20m~25m)(20090027), 가축사육제한구역(절대 제한구역(전 축종 제한)), 준보전산지, 기호 (4)는 자연녹지지역, 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한)), 준보전산지임. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 없음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미상임. 기타 : 없음. |
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