구미시 원평동 1058-15 다가구주택 경매

김천지원 2025타경11216

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상북도 구미시 원평동 소재 '시외버스터미널' 서측 인근에 위치한 부동산으로, 부근 일대는 숙박시설 및 상가, 주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황	본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 통과하고 있어 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태	본건은 세장형의 토지로 인접지와 등고평탄한 주거용 건부지임.
인접 도로상태	북동측으로 폭 약 4미터 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
건물의 구조	본건은 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 4층 건물로서, -외벽 : 화강석 타일 붙임 등 마감. -내벽 : 벽지도배 및 내장타일 붙임 등 마감. -바닥 : 장판지 깔기 및 내장타일 붙임 등 마감. -창호 : 칼라페어글래스 및 PVC새시 창호임.
이용상태	다가구주택으로 이용중임.
설비내역	위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	없음.

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