김천시 율곡동 798 오피스텔 경매
김천지원 2025타경11231
| 소재지 | 경상북도 김천시 율곡동 798 김천파크드림시티써밋 101동 8층 802호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경11231 김천지원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 1억 700만원 |
| 최저가 | 7,490만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.21 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상북도 김천시 율곡동 소재 'KTX김천(구미)역' 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대 는 아파트단지, 오피스텔, 관공서, 근린생활시설, 농경지 등으로 형성되어 있으며, 기타 생 활편의시설 등의 접근성 등으로 보아 주위 환경 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 KTX김천(구미)역, 경부고속도로 동김천IC, 간선도로 및 버스승강장이 위치하는 등 제반 교통사정은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 단지 남동측으로 왕복 4차로 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 중심상업지역(2016-03-17), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(2014-02-03)(접합), 가 축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역)(전 축종), 접도구역(2014-01-20)(접도구역), 혁 신도시개발예정지구(2016-03-17)임. |
| 건물의 구조 | (1) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 건물 중 제8층 제802호 단위세대로서, -외 벽 : 화강석붙임, 몰탈위 페인팅 등 마감, -내 벽 : 벽지붙임, 자기질타일 등 마감, -바 닥 : 내장바닥재, 자기질타일 등 마감, -창 호 : 새시이중창호임. |
| 이용상태 | 주거용오피스텔로 이용중임. |
| 설비내역 | 급.배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 도시가스설비, 개별난방시 설 등 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 공부상 업무시설(오피스텔)이나, 실제 주거용오피스텔로 이용중임. |
| 제시외 물건 | 인접지와 등고 평탄한 사다리형에 가까운 토지로 근린생활시설 및 오피스텔 부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 본건 내부 확인은 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 구체적 내부구조 및 수리 여부를 확인할 수 없어 탐문 등에 의거 유사 세대의 표준적 내부구조, 사용 자재 등을 기준으로 평가하였으며, 본건 위치 확인은 관련공부 및 현장에서 조사 된 사항을 근거로 확인하였으니, 경매 진행 시 참고 바랍니다. |
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