김천시 평화동 302-30 상가,오피스텔,근린시설 경매

김천지원 2025타경11375

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상북도 김천시 평화동 소재 "김천역사" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 역주변 상가지대로 상가, 근린생활시설, 김천역사, 경부선 철도 등으로 형성되어 있음.
교통상황	본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태	인접지와 대체로 등고 평탄한 세장형 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태	북동측으로 왕복4차선 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	일반상업지역, 중로1류(폭 20m~25m)(중로1-1)(접합) 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한 구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
건물의 구조	기호2: 철근콘크리트 슬래브지붕 2층 근린생활시설 건으로서, - 외벽: 외장타일, 몰탈위 페인트 등 외부재 마감. - 내벽: 벽지, 타일 등 마감. - 바닥: 타일 등 내부재 마감. - 창호: 새시창호임.
이용상태	1층: 소매점(윤순영패션) 2층: 창고
설비내역	위생, 급·배수설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	공부상 2층은 근린생활시설(의원)이나 현 창고 상태임.
기타참고사항(임대관계/기타)	(가) 임대관계: 미상임. (나) 기 타: 없 음.

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