구미시 장천면 하장리 전답 경매

김천지원 2025타경11404

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건 토지는 경상북도 구미시 장천면 하장리 소재 낙동대로의 ‘하장교차로’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농촌마을, 농경지, 임야, 중소규모의 공장, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황	본건 토지는 차량 접근이 불가능하며, 간선도로, 대중교통사정 등의 일반적인 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태	본건 토지는 남측하향 완경사지대에 계단식으로 평탄하게 정지된 부정형의 '답'이며, 일부는 인접지(하장리 791-10)과 일단으로 이용중입니다.
인접 도로상태	본건 토지는 서측으로 낙동대로 진입도로에 접하나 고저차이로 출입이 불가능하며, 인접지를 통한 접근이 가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태	본건 토지는 보전녹지지역, 자연녹지지역이며, 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
공부와의 차이	없습니다.
제시목록 외 물건	없습니다.
기타참고사항(임대관계/기타)	(가) 임대관계 : 미상입니다. (나) 기 타 : 없습니다.

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답 · 보전녹지지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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