김천시 율곡동 772 아파트 경매
김천지원 2025타경11519
| 소재지 | 경상북도 김천시 율곡동 772 한신더휴 퍼스트리움 제101동 제24층 제2403호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경11519 김천지원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 3억 8,500만원 |
| 최저가 | 3억 8,500만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.17 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상북도 김천시 율곡동 소재 '율곡초등학교' 남측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아 파트, 오피스텔, 단독주택, 노선상가, 학교, 관공서, 농경지 등으로 형성되어 있으며, 기타 생활편의시설 등의 접근성 등으로 보아 주위 환경 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건은 간선도로, 고속국도I.C, KTX역사 인근에 위치하여 제반 교통사정 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | 북측 및 동측으로 왕복 6차로 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제3종일반주거지역(2016-03-17), 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(2015-05-01)(대로3-혁신5)(접합), 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전 축종)), 상대보호구역, 상대보호구역(2014-03-26)(율곡초), 상대보호구역(2014-08-26)(율곡 중학교), 절대보호구역(2014-08-26)(율곡중학교), 도로구역, 접도구역… |
| 건물의 구조 | (1) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 건물 중 24층 2403호 단위세대로서, -외벽 : 석재붙임, 몰탈위 페인팅 등 마감, -내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, -바닥 : 내장바닥재, 타일 등 마감, -창호 : 새시이중창호임. |
| 이용상태 | 아파트로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급.배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 자체 지반 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 아파트 및 부대시설 부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 본건 내부 확인은 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 구체적 내부구조 및 수리 여부를 확인할 수 없어 현장 조사 시 외부에서 투시 가능한 전경 및 인근주 민의 탐문 등에 의거 동유형 단위세대의 표준적 내부구조, 사용자재 등을 기준으 로 평가하였으며, 본건 위치 확인은 관련공부 및 현장에서 조사된 사항을 근거로 확인하였으니, 경매 진행 시 참고 바랍니다. |
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