김천시 구성면 하강리 공장/지식산업센터 경매
김천지원 2025타경11681
| 소재지 | 경상북도 김천시 구성면 하강리 101-5 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경11681 김천지원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 47억 4,606만원 |
| 최저가 | 47억 4,606만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.18 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상북도 김천시 구성면 하강리 소재 "김천시 농업기술센터" 북서측 인근에 위치 하며, 주변 일대는 단독주택, 농경지, 중소규모공장 및 임야등으로 형성되어 있으며, 주위 환경은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨. |
| 형태 및 이용상태 | 북서측 하향 경사지대내 3필지 일단의 부정형 유사토지로서, 현황 대부분 "공업용건부지등" 상태임. |
| 인접 도로상태 | 기호(1)(2)(3): 북서측으로 폭 약 3~4미터내외 (본건 일부포함) 포장도로와 접하며, 남서측 으로 폭 약 3미터내외 공부상 도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1): 계획관리지역 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도 법>임. 기호(2): 계획관리지역 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도 법>임. 기호(3): 계획관리지역 가축… |
| 건물의 구조 | 기호(가): 철근콘크리트조 및 조적조, 경량철골조 스레트지붕 및 샌드위치판넬지붕 2층 건물로서, ·외벽: 적벽돌, 판넬등 마감, ·내벽: 벽지, 타일, 판넬 및 몰탈위페인팅등 마감, ·바닥: 디럭스타일, 칼라하드너 및 타일등 마감, ·창호: 샷시창호등 마감. 기호(나): 철근콘크리트조 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서, ·외벽: 적벽돌 및 몰탈위페인팅등 마감, ·내벽: 벽지, 타일등 마감, ·바닥: 바… |
| 이용상태 | 기호(가): 1층 공장, 창고, 사무실, 화장실등 2층 사무실등 기호(나): 1층 사무실, 식당등 2층 기숙사등 기호(다): 창고, 사무실등 기호(라): 창고등 기호(마): 창고등 |
| 설비내역 | 기호(가): 위생 및 급·배수설비등 되어있음. 기호(나): 위생 및 급·배수설비, 온수설비등 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. / 본건 기호(나)는 귀제시목록상 "1층:사무실, 1층:기숙사"로 기재되어 있으나, 실제 "1층: 사무실 및 식당등, 2층:기숙사"임. |
| 제시목록 외 물건 | 없 음. |
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