김천시 어모면 중왕리 전답 경매

김천지원 2025타경11742

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	대상물건은 경상북도 김천시 어모면 중왕리 소재 '아천초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 단독주택, 연립주택, 농경지 등으로 형성된 면소재지 내 농촌지대로서 제반주위환경은 보통임.
교통상황	대상물건 및 인근까지 차량의 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태	일련번호 1~7 : 주위 일대는 남동측 하향완경사지에 위치한 부정형의 토지로서 전(휴경지) 상태임.※ 일련번호 1,5 및 3은 단독주택건축허가를 득하여 착공신고되었으나 장기간 방치된 상태로 보임.
인접 도로상태	일련번호 1 : 남동측으로 폭 약 3미터의 포장도로가 소재하여 출입가능함. 일련번호 2~6 : 지적도상 맹지이나 인접지를 경유하여 출입가능함. 일련번호 7 : 남측으로 폭 약 3미터의 포장도로가 소재하여 출입가능함.
토지이용계획 및 제한상태	일련번호 1~7 : 계획관리지역 , 자연취락지구(어모2), 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이	없 음.
제시목록 외 물건	없 음.
기타참고사항(임대관계/기타)	1)임대관계: 미 상 임. 2)기 타: 없 음.

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