문경시 점촌동 415-2 단독주택 경매

상주지원 2025타경5464

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상북도 문경시 점촌동 소재 "점촌중앙초등학교" 남동측 인근에 소재하며, 부근일대는 일반주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어있음.
교통상황	본건 까지 차량의 접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태	부정형의 완경사지대 토지로서, 주거용건부지로 이용중임.
인접 도로상태	본건 남측 및 북측으로 세로(불)의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2025-04-11)(전축종제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-06-08)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-09-25)(문경유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2012-06-08)<교육환경 보호에 관한 법률>
건물의 구조	기호2)시멘트벽돌조 강판지붕 단층 으로서, 외벽:적벽돌치장, 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽:벽지 및 일부 타일 등 마감. 바닥:장판지 및 일부 타일 등 마감. 창호:샷시창호임.
이용상태	기호2)단독주택으로 이용중임.
설비내역	위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
공부와의 차이	없음. / 의뢰목록상 시멘트기와지붕 이나 실제 강판지붕임.
제시목록 외 물건	별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물이 소재함.

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