상주시 화서면 금산리 전답 경매

상주지원 2026타경3004

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상북도 상주시 화서면 금산리 소재 "금산교회" 북측 인근에 위치하며, 부근 일대는 전, 답 등의 농경지, 임야, 농가주택 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황	본건 인근 까지 차량의 진출입이 가능하나, 직접적인 진출입은 불가능하며, 여타 교통사정은 무난시됩니다.
형태 및 이용상태	북동측 하향 완경사지 부정형토지로서, '전'입니다.
인접 도로상태	지적도상 맹지이나, 북측 '658-5번지(구거)'를 경유하여 진출입이 가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태	계획관리지역 가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (금강)폐수배출시설 설치제한지역(폐수배출시설(특정수질유해물질)설 치제한지역)<금강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>영농여건불리농지
기타참고사항(임대관계/기타)	1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 본건 기호(1) 토지 지상에 연고 미상의 분묘 2기가 소재하는 바,이를 감안하여 평가하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.

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