의성군 가음면 장리 전 경매

의성지원 2025타경10181

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상북도 의성군 가음면 장리 소재 "장제지" 북동측 인근에 위치하며, 주위일대는 마을내 단독주택, 마을인근 유지, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황	본건까지 제반차량 접근이 가능하며, 제반교통 사정은 보통임.
형태 및 이용상태	부정형 토지로서 동측 도로대비 다소 고지이나, 본건 자체는 대체로 평탄하며, 대부분 현황 "과수원" 으로 이용중임.
인접 도로상태	동측 도로대비 다소 고지이나, 동측으로 폭 약 3M의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	농림지역 가축사육제한구역(2022-09-01)(일부제한구역(소, 말, 젖소, 기타)_900㎡ 미만)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 공장설립승인 지역(2016-11-28)(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법>임.
공부와의 차이	본건 기준시점 현재 공부상 지목 "전" 으로 되어 있으나, 실제 대부분 현황 "과수원" 임.
제시목록 외 물건	없음.
기타참고사항(임대관계/기타)	8. 임대관계 본건 기준시점 현재 이해관계인 부재로 인하여 자세한 임대내역은 미상인바, 경매진행시 재확인 하시기 바람. 9. 기타참고사항 본건 기준시점 현재 지상에 소유관계 불분명한 다수의 과수목(복숭아 및 자두나무 약 5~10년생, 약 60주)이 식재되어 있음.

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