의성군 비안면 화신리 전답 경매
의성지원 2025타경10335
| 소재지 | 경상북도 의성군 비안면 화신리 803 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경10335 의성지원 |
| 물건종류 | 전답 |
| 감정가 | 6,674만원 |
| 최저가 | 3,270만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.10.14 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상북도 의성군 비안면 화신리 소재 "화장마을" 남서측 근거리에 위치하며, 주위 일대는 마을내 단독주택, 마을인근 동식물관련시설, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 1)~3) : 본건 및 인근까지 제반차량 접근이 가능하며, 제반교통 사정은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 1),2) : 부정형 토지로서, 대체로 북동 및 북측 하향 완경사지이며, 별도의 지적경계 구분 없이 "전" 으로 이용중임. 3) : 부정형 토지로서 대체로 북동 하향 완경사지이며, "전" 으로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 1) : 지적도상 맹지이나, 실제 남동측 일부로 폭 약 3M의 포장도로와 접함. 2) : 지적도상 맹지이나, 동측 및 북서측 인접필지를 경유하여 도보로 접근 가능함. 3) : 지적도상 맹지이나, 북측 및 북동측 인접필지를 경유하여 도보로 접근 가능함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 1)~3) :생산관리지역, 가축사육제한구역(2022-09-01)(일부제한구역(소, 말, 젖소, 기타)_ 900㎡미만)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-09- 02)(토지거래계약에관한허가구역),영농여건불리농지임. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 별첨 "지적 및 건물개황도" 와 같이 제시외 건물㉠이 소재하나, 본건의 사용, 수익 및 처분에 미치는 영향은 미미할 것으로 판단됨. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계 본건 기준시점 현재 이해관계인 부재로 인하여 자세한 임대내역은 미상인바, 경매진행시 재확인 하시기 바람. 2) 기타사항 본건 기준시점 현재 1)~3) 지상에 소유권 불분명 및 관리되지 않아 경제적 가치가 희박한 다수의 과수목(아로니아나무, 수령미상, 수량미상)이 식재되어 있음. |
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