영덕군 영해면 괴시리 전답 경매
영덕지원 2025타경10326
| 소재지 | 경상북도 영덕군 영해면 괴시리 224 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경10326 영덕지원 |
| 물건종류 | 전답 |
| 감정가 | 1억 1,110만원 |
| 최저가 | 5,444만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.10.23 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상북도 영덕군 영해면 괴시리 소재 "영해고등학교" 북서측 인근(일련번호1~3) 및 남동측 인근(일련번호4~8)에 소재하며 주위는 농경지, 학교 및 단독주택 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 일련번호(1~3,8) : 본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통사정은 보통임. 일련번호(5~7) : 본건 인근까지 차량접근 가능하며 제반 교통사정은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 일련번호(1~3) : 세장형의 평지로서 답으로 이용중임. 일련번호(5) : 사다리형의 평지로서 주거용건부지로 이용중임. 일련번호(6,7) : 부정형의 평지로서 도로로 이용중임. 일련번호(8) : 사다리형의 평지로서 주거나지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 일련번호(1~3) : 폭 약 2~3m의 포장농로와 접함. 일련번호(5) : 폭 약 5~6m의 포장도로와 접함. 일련번호(6~8) : 일련번호(5)를 경유하여 접근가능함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호(1,2) : 생산녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역_200)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-02)(영해고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상 대보호구역(2013-07-02)(영해중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 일련번호(3) : 생산녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 기와지붕 2층건으로서 -외벽 : 치장돌 붙임 등 마감 -내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 -바닥 : 장판지 및 타일 등 마감 -창호 : 샷시창호임. |
| 이용상태 | 단독주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수시설, 난방시설 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시목록 외 물건 | '지적 및 건물개황도' 참조. |
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