영덕군 창수면 신리리 단독주택 경매
영덕지원 2025타경10352
| 소재지 | 경상북도 영덕군 창수면 신리리 267 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경10352 영덕지원 |
| 물건종류 | 단독주택 |
| 감정가 | 1억 9,891만원 |
| 최저가 | 1억 3,924만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.23 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 경상북도 영덕군 창수면 신리리 소재 '신리교' 남서측 인근에 소재하며, 부근일대는 농경지, 농가주택, 자연림 등으로 형성되어 있으며, 주위환경 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 일련번호 1,2) : 공히 대상물건까지 차량의 접근이 가능한 바, 제반 교통상황 보통시됨. |
| 형태 및 이용상태 | 일련번호 1) : 남측 하향의 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로서, '단독주택'으로 이용중임. 일련번호 2) : 인접필지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, '전' 으로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 일련번호 1) : 남측으로 폭 약 2미터의 진입도로와 접함. 일련번호 2) : 북측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호 1) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역_200)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호 2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-04-05)(주거유도형), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역_200)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>임. |
| 건물의 구조 | 가) 철근콘크리트 및 경량철골구조 스라브 및 기타지붕 2층건으로서, (사용승인일 : 2006.04.05, 증축일 : 2007.11.01) 외벽 : 석재 및 사이딩 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 바닥 : 바닥재 및 타일 등 마감. 창호 : 샷시유리창호임. 나) 철근콘크리트구조 스라브지붕 단층건으로서, (사용승인일 : 2006.04.05) 외벽 : 노출콘크리트 등 마감임. |
| 이용상태 | 가) 단독주택으로 이용 중임. 나) 화장실로 이용 중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시목록 외 물건 | '건물감정평가요항표' 참조 |
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