영덕군 축산면 축산리 다세대 경매

영덕지원 2025타경10353

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상북도 영덕군 축산면 축산리 소재 "축산항 초등학교" 남측 인근에 위치하는 현대빌라 제나동 제3층 제301호로서 주위는 근린생활시설 및 단독주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황	본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통사정은 양호함.
토지형상/이용상태	본건 북동측으로 폭 약 10m의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	제1종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역_200)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
건물의 구조	콘크리트벽식조 슬래브지붕 4층건중 3층 301호 단위세대로서 -외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 -내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 -바닥 : 장판지 및 타일 등 마감 -창호 : 샷시창호임.
이용상태	다세대주택으로 이용중임.
설비내역	위생 및 급배수시설, 난방설비 등이 되어있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	부정형의 평지로서 주거용건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	1. 임대관계 : 미상임. 2. 기타 : 없음.

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