포항시 남구 오천읍 대지 경매
포항지원 2025타경355
| 소재지 | 경상북도 포항시 남구 오천읍 항사리 88-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경355 포항지원 |
| 물건종류 | 대지 |
| 감정가 | 11억 715만원 |
| 최저가 | 7억 7,500만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.30 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상북도 포항시 남구 오천읍 항사리 소재 "항사리 마을회관" 남동측 인근에 위치하 며, 부근 일대는 숙박시설, 근린생활시설, 잡종지, 하천, 임야 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반교통사정은 대체로 보통시됨. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(1): 사다리형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄한 편이며, 상업나지 상태임. 기호(2),(3): 사다리형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄한 편이며, 현황 '잡종지'상태임. |
| 인접 도로상태 | 기호(1)~(3): 남동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 준보전산지<산지관리법>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 기호(2),(3): 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 준보전산지<산지관리법>, 하천구역(신광천)<하천법>임. |
| 공부와의 차이 | 기호(2),(3): 공부상 지목 '임야'이나 현황 '잡종지'임. |
| 제시목록 외 물건 | 없음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계: 미상임. 2) 기타 - 본건 토지가 남동측으로 접하고 있는 도로는 타인 소유의 사유지(지목: 도로)로서 경매 진행 및 참여시 사용권원 확보 및 권리관계 확인 등에 유의하시기 바람. - 본건 기호(1) 토지는 기준시점 현재 건축행정시스템(세움터)을 조회한 결과 건축허가(2024-건축허가과-신축허가-61, 주용도: 숙박시설, 착공구분: 미착공)를 득한 것으로 조사되오니 경매 진행시 유의 및 참고하… |
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