포항시 북구 흥해읍 아파트 경매
포항지원 2025타경413
| 소재지 | 경상북도 포항시 북구 흥해읍 옥성리 249-2 대웅파크맨숀 비동 5층503호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경413 포항지원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 4,100만원 |
| 최저가 | 689만원 (감정가 대비 17%) |
| 매각기일 | 2026.10.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상북도 포항시 북구 흥해읍 옥성리 소재 "포항흥해공업 고등학교" 남동측 인근에 위치하는 '대웅파크맨숀 제비동 제5층 제503호' 단위세대로서, 부근일대는 아파트, 근린생활 시설, 단독주택, 학교 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 출입 가능하며, 간선도로 및 대중교통시설과의 접근성 등으로 보아 제반교통 사정은 대체로 보통시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북동측으로 왕복 2차선 포장도로 및 남동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(2014-12-29)(접합), 중로3류 (폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(포항흥해공업고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상5층 건물 중 제5층 제503호 단위세대로서, - 사용승인일: 1988.12.24 - 외벽: 몰탈위 페인트 마감 등 - 내벽: 벽지 및 타일 마감 등 - 바닥: 장판지 및 타일 마감 등 - 창호: 샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 아파트로서 기준시점 현재 공가상태임. |
| 설비내역 | 위생 및 급·배수설비, 개별 난방설비 등이 되어 있으나 정상 작동 여부는 불분명함. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 부정형의 토지로서 자체 지반 대체로 등고 평탄한 편이며, 아파트 부지 상태임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | (1)임대관계: 미상임. (2)기타 1) 본 아파트 단지는 2017년 11월경에 발생한 포항 지진으로 인하여 정밀 안전점검을 실 시한 결과 2018년 3월경에 ‘E등급’ 판정을 받은 것으로 탐문조사되며, 현장조사일 현재 전체 가구가 이주하여 현재 폐쇄된 상태로 조사되는바 경매 진행 및 입찰시 유의 하시기 바람. 2) 본건은 구분건물(건물 부분 및 토지 지분)으로서, 관할관청(포항시청)에 탐문조사한 결과 기준시… |
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