포항시 남구 청림동 근린생활시설 경매
포항지원 2025타경479
| 소재지 | 경상북도 포항시 남구 청림동 1-323 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경479 포항지원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 27억 2,989만원 |
| 최저가 | 6억 5,544만원 (감정가 대비 24%) |
| 매각기일 | 2026.10.26 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상북도 포항시 남구 청림동 소재"포항남부소방서"북서측 인근에 위치하며, 주위일대는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 및 농경지 등으로 형성되어 주위환경 및 입지조건 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 출입이 용이하며, 간선도로변에 위치하는 바, 교통시설과의 접근성 등으로 보아 제반 교통사정은 대체로 무난함. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(1): 가장형 토지로서 주위일대와 대체로 등고 평탄한 "상업나지"로 이용중임. 기호(2): 자루형 토지로서 주위일대와 대체로 등고 평탄한 "상업나지"로 이용중임. 기호(3,4): 일괄감정평가 토지의 정방형에 유사한 토지로서 주위일대와 대체로 등고 평탄한 "상업용건부지 및 부속토지로 이용중임. 기호(6): 가장형의 토지로서 주위일대와 대체로 등고 평탄한 "상업용건부지"로 이용중 임. |
| 인접 도로상태 | 기호(1): 지적도상 맹지이나 인접필지를 경유하여 통행함. 기호(2):: 북서측 폭 약 20미터, 북동측 폭 약 8미터의 도로와 접함. 기호(3,4): 서측 폭 약 8미터의 진입로와 접함. 기호(6): 북서측 폭 약 20미터, 남서측 폭 약 8미터의 도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1,3): 도시지역, 제2종일반주거지역(2012-07-02), 가축사육제한구역(모든축종 제 한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> 기호(2,4): 도시지역, 제2종일반주거지역(2012-07-02), 가축사육제한구역(모든축종 제 한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)… |
| 건물의 구조 | 기호(5) 일반철골구조 철골구조지붕 지상2층건으로서 (사용승인일 : 2020.06.30.) - 외벽 : 그라스울판넬 등 마감, - 내벽 : 몰탈위페인팅, 타일 등 내부인테리어 마감, - 바닥 : 에폭시도장, 바닥타일 등 마감, - 천정 : 콘크리트 노출 위 페인트 등 인테리어 마감, - 창호 : 새시유리창호임. 기호(7) 경량철골구조 판넬지붕 단층으로서 (사용승인일 : 기존-2008.05.08, 1차증축-20… |
| 이용상태 | 기호(5) 1,2층: 근린생활시설(아뜰카페) 기호(7) 기존부분: 일반음식점(유어파스타) 1차증축부분: 창고 및 작업장 2차증축부분: 창고 및 작업장(내 중층 창고) |
| 설비내역 | 급배수 및 위생설비, 천정형 시스템 냉난방설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시목록 외 물건 | 없 음. |
경상북도 포항시 진행중 경매
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