포항시 남구 오천읍 상가,오피스텔,근린시설 경매
포항지원 2025타경501
| 소재지 | 경상북도 포항시 남구 오천읍 원리 1134 2층201호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경501 포항지원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 8억 9,600만원 |
| 최저가 | 8억 9,600만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.09 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상북도 포항시 남구 오천읍 원리 소재‘원동부영사랑으로5차 아파트’동측 인근에 위치하는 '(통칭'메가박스') 제1동 제2층 제201호 외 3개호 단위상가' 로서 주위일대는 대단위 택지개발지구로서 아파트단지 및 성숙중인 상가지대 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 동측 및 서측으로 폭 약 8미터, 북측으로 폭 약 10미터 정도의 포장도로와 각 각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 주차장, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-01-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) |
| 건물의 구조 | (가~라) 철골철근콘크리트구조 데크플레이트지붕 3층건 중 제2층 제201호 외 3개호 단위상가로서, 외 벽 : 알미늄 복합판넬 및 치장벽돌 등 마감 내 벽 : 몰탈위 페인팅, 내부 인테리어 및 내화벽돌 등 바 닥 : 타일깔기 및 도막재(에폭시 등)도포, 카펫깔기 등 창 호 : 샷시 복층 유리마감 등 임. |
| 이용상태 | 일련번호(가): 일반음식점 일련번호(나~라): 체육시설(롤러장). |
| 설비내역 | 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 소화전설비 등 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 가장형지로서 인접지와 등고 대체로 평탄하며 '주차장 및 상업용건부지' 로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 소 유 자 : 제시목록상 소유자는 '김길환' 임. 2) 임대관계 : 미상임. 3) 기 타 : 본건 일련번호(나) 서측 벽면에는 별첨 '사진용지' 에서와 같이 제시외건물 (기호 ㄱ,ㄴ)이 소재하는 바, 개략적인 실측에 의한 면적사정으로 평가하였 으니 경매진행시 소유관계 확인 및 일괄 경매여부 등에 유의 하시기 바랍 니다. |
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