포항시 북구 흥해읍 아파트 경매

포항지원 2025타경521

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상북도 포항시 북구 흥해읍 초곡리 소재 "초곡초등학교" 동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 근린생활시설, 나지, 아파트단지 등으로 형성되어 있음.
교통상황	본건 토지까지 차량 접근 가능하고, 제반교통사정은 보통시됨.
토지형상/이용상태	본건 토지는 동측으로 폭 약 6미터 정도의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 제1종일반주거지역, 주거용지(단독주택용지(건폐율 60%이하, 용적율 200%이하, 4층 이하, 기타 1종지구단위계획 결정조서 참조), 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역).
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 2층 202호 구분건물로서, (사용승인일 : 2019.06.19) 외 벽 : 화강석, 복합판넬 등 마감 내 벽 : 콘크리트 노출 바 닥 : 콘크리트 노출 천 정 : 콘크리트 노출 창 호 : 샷시 창호임.
이용상태	현재 공실상태임.
설비내역	급·배수설비, 위생설비, 승강기설비 등 되어있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	본건 토지는 가로장방형으로서, 인접 토지 및 인접 도로와 대체로 등고평탄하며 근린생활시설 건부지임.
기타참고사항(임대관계/기타)	① 임대관계 : 미 상 임. ② 기 타 : 없 음.

얼마써에서 이 물건의 AI 예상낙찰가·적중률 보기 →
얼마써는 옥탑이 운영하는 AI 예상낙찰가 서비스입니다. 같은 물건을 낙찰가 예측 중심으로 분석합니다.

땅콩에서 이 땅(경상북도 포항시 북구 흥해읍 초곡리 1147) 정보 보기 →
대 · 제1종일반주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

경매레이더 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고를 확인하세요.