포항시 남구 연일읍 전답 경매
포항지원 2025타경574
| 소재지 | 경상북도 포항시 남구 연일읍 동문리 118-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경574 포항지원 |
| 물건종류 | 전답 |
| 감정가 | 15억 6,304만원 |
| 최저가 | 15억 6,304만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.26 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 포항시 남구 연일읍 동문리 소재 "영일고등학교" 남측 인근에 위치하며, 부근은 주택 및 상가 혼용지대로서 단독주택, 아파트단지, 근린생활시설, 나지 등이 혼재하고, 동측 인근으로 공장지대, 남측 인근으로 농경지대가 이어져 있습니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 간선대로 인근에 소재하고, 노선버스승강장이 가까이 있어 대중교통사정이 편리하며, 차량출입이 가능합니다. |
| 형태 및 이용상태 | 기호 1, 2: 부정형 토지로서 인접지와 등고평탄하며, 주상용으로 이용 중입니다. |
| 인접 도로상태 | 기호 1, 2: 서측으로 폭 5~6미터 정도의 포장도로에 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호 1, 2: 도시지역, 준주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>에 속합니다. |
| 공부와의 차이 | 공부상 지목이 전이나 실제 대입니다. |
| 제시목록 외 물건 | 기호 1, 2 지상에 제시외 건물(붙임 지적 및 건물개황도 참조)이 소재하여 토지의 사용수익에 영향이 있을 것으로 판단됩니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계는 미상입니다. 2) 기호 1 지상에 콘테이너박스형 구조물 4개 동이 소재하나 토지에 견고하게 고정되어 있지 않아 이전이 용이한 것으로 조사됩니다. 3) 기호 1토지의 북측단과 기호 2 토지의 일부에 감나무, 향나무 등의 수목이 식재되어 있습니다. |
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