포항시 남구 구룡포읍 상가,오피스텔,근린시설 경매

포항지원 2025타경594

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 포항시 남구 구룡포리 소재 구룡포 파출소 북측인근에 위치하며,주위는 구룡포시장 각종 근린생활시설, 일반응식점등으로 형성되어있는 노선상가지대로서 주위환경은 보통이상임
교통상황	본건까지 차량접근이 용이하며, 대중교통사정도 편리한편임
형태 및 이용상태	직사각형의 토지로서, 주위와 등고 평탄하며 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태	남측 및 서측으로 약20m,10m폭의포장도로와 접함
토지이용계획 및 제한상태	일반상업지역,중로1류(폭 20m-25m)(접함),중로3류(폭12m-15m)(접함) 가축사육제한구역(모든축종제한구역),상대보호구역,비행안전제3구역(전술),규제자유특구 (포항구룡포 과메기 산업특구)
건물의 구조	일반철골구조 경량철골트러스 지붕 2층건으로서 외벽 : 철제강판붙임. 애벽 : 각종 인테리어 치장, 벽지 등 마감 바닥 : 각종 타일등 마감. 창호 : 하이샤시 창호임
이용상태	1층: 점포(GS 25 ,베이커리카페주방) 2층: 점포(베이커리카페) 및 방
설비내역	위생설비, 급배수시설, 난방설비 되어있음
공부와의 차이	없음
제시목록 외 물건	없음

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