포항시 북구 용흥동 임야 경매

포항지원 2025타경3780

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상북도 포항시 북구 용흥동 "연화재사거리" 서측 약 400m지점에 위치하는 임야로서, 포항시 근교의 임야지대로 입지조건 보통임.
교통상황	북측 인근지 농경지까지는 차량출입 용이한 편이며, 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태	사다리꼴의 북서향 급경사의 자연림으로 소나무, 활엽수가 혼재하는 자연림임.
인접 도로상태	맹지이나, 북측 및 서측 타인 소유 토지에 소나무 재선충 방재용 임도가 개설되어 있는 상태임.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역 , 자연녹지지역 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	본건 임지상에 생육 중인 입목은 거래관행을 고려하여 임지에 포함하여 평가함.
기타참고사항(임대관계/기타)	1) 임대관계 : 확인하지 못함. 2) 기 타 : 본건은 공유지분인 임야에 대한 평가로서 위치 확인이 곤란하여 전체 임야를 기준으로 한 평균단가를 적용함.

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