포항시 북구 용흥동 아파트 경매
포항지원 2025타경3921
| 소재지 | 경상북도 포항시 북구 용흥동 247-5 신성힐사이드 7층 701호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경3921 포항지원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 2억원 |
| 최저가 | 1억 4,000만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.09 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상북도 포항시 북구 용흥동 소재‘포항남부초등학교’남서측 인근에 위치하며, 부근일대는 아파트, 다세대주택 및 저층형 단독주택, 공원시설 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 북서측으로 폭 약 10미터 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1~3,5,6): 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2020-02-13)(그린웨이). 기호(4): 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(모든 축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보 호… |
| 건물의 구조 | (가) 철근콘크리트구조 스라브지붕 지하1층 및 지상 10층건 중 제7층 제701호 단위세대로서, 외 벽 : 현무암 타일 및 대리석(사하마), 드라이비트, 몰탈위페인팅 등 마감 내 벽 : 벽지, 타일 및 일부 화강석 치장 등 마감 바 닥 : 원목무늬 강화마루 및 타일 등 마감 창 호 : 하이샷시 이중창호임. |
| 이용상태 | 아파트로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소화전 설비, 승강기설비, 화재경보기 등 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 본건 토지 기호(1,2,4,6)은 공부상 지목 '전' 이나, 현황 '대' 임. |
| 제시외 물건 | 부정형지로서 남동측 하향 경사지에 계단식으로 자체 평탄하게 조성된 공동주택(아파트) 및 제1종근린생활시설(소매점) 부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 소 유 자 : 제시목록상 소유자는 '김건희' 임. 2) 임대관계 : 미상임. 3) 기 타 : 없 음. |
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