포항시 북구 득량동 아파트 경매

포항지원 2025타경4001

포항시 북구 득량동 아파트 경매 물건 사진
소재지경상북도 포항시 북구 득량동 305-7 경성홈타운 102동 7층 702호
사건번호2025타경4001 포항지원
물건종류아파트
감정가1억 6,800만원
최저가1억 1,760만원 (감정가 대비 70%)
매각기일2026.10.12

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경본건은 경상북도 포항시 남구 이동 소재 "포항이동중학교" 북측 인근(북구 득량동)에 위치하는 ‘경성홈타운 제102동 제7층 제702호’ 단위세대로서, 인근은 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 지역입니다.
교통상황본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통입니다.
토지형상/이용상태본건 동측으로 폭 약 10미터, 남측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
건물의 구조철근콘크리트벽식구조 슬래브지붕 15층건 중 제7층 제702호로서, - 외벽 : 몰탈위 페인트칠 등 마감, - 내벽 : 벽지, 타일 등 마감, - 바닥 : 장판지, 타일 등 마감, - 창호 : 샷시 창호입니다.
이용상태아파트로 이용중입니다.
설비내역위생 설비 및 급·배수 설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 있습니다.
공부와의 차이없습니다.
제시외 물건북하향 경사지에 위치하여 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 장방형 토지로 ‘아파트 부지’로 이용중입니다.
기타참고사항(임대관계/기타)1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 본건은 이해관계인의 폐문 부재 등의 이유로 내부 상황을 확인할 수 없어 동유형 물건의 표준적인 이용상황을 기준으로 평가하였고, 건물의 구조변경 및 내부하자 등의 유무, 내부마감상태 등은 구체적으로 확인할 수 없었는 바 경매 진행시 유의 및 재확인하시기 바랍니다.

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