포항시 남구 구룡포읍 숙박시설 경매
포항지원 2025타경4081
| 소재지 | 경상북도 포항시 남구 구룡포읍 구룡포리 962-1 구룡포여의주타워 가동 5층 502호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경4081 포항지원 |
| 물건종류 | 숙박시설 |
| 감정가 | 5억 7,700만원 |
| 최저가 | 4억 390만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.09 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 포항시 남구 구룡포 소재 "구룡포초등학교" 동측 근거리에 위치하는 "구룡포여의주 타워" 502호로서 부근는 구룡포시장, 근린생활시설 ,상가등 으로 형성되어 있으며 환경은 보통이상임 |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반차량 출입이 용이하며, 대중교통사정도 대체로 편리한 편임 |
| 토지형상/이용상태 | 남동측으로 왕복 4차선,남서측으로 왕복 2차선,북서측으로 약 6 미터폭의 포장도로와 접함 |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역,소로2류 (폭 8m-10m)(접함), 가축사육제한구역(모든축종제한구역) ,상대보호 구역, 비행안전제3구역(전술),규제자유특구(포항 구룡포과메기산업특구) ,중점경관관리구역(구룡포항) |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 9층건 중 5층으로 외벽 : 화강석붙임, 몰탈위 페인트 내벽 : 타일;벽지 바닥 : 데코타일 바닥재 창호 : 샤시창호임 |
| 이용상태 | 숙박시설(풀빌라) 용 이나 ,가격시점 현재는 영업을 하지 않는 상태로 추정됨 |
| 설비내역 | 급배수, 위생,승강기,시설등이 되어있음 |
| 공부와의 차이 | 없음 |
| 제시외 물건 | 장방형의 토지로 인접지와 등고평탄하며,상업용 건부지로 이용중임 |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임 현장답사시 출입문이 잠금되어 있어 내부현황, 이용상태 등은 확인하지 못하였으나, 관련지료 등을 참작하여 유사구분건불의 일반적인 상태을 기준으로 평가하였음 |
경상북도 포항시 진행중 경매
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