포항시 북구 흥해읍 단독주택 경매

포항지원 2025타경4091

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	경상북도 포항시 북구 흥해읍 덕성리 소재 "덕성2리마을회관" 남동측 인근에 위치하며, 인근 일대는 농경지, 단독주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황	본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정 보통시됨.
형태 및 이용상태	기호(1): 사다리형의 토지로서 자체지반 대체로 대비 자체지반 대체로 평탄하며, 주거용 건부지 및 하천임. 기호(3): 부정형의 토지로서 자체지반 대체로 대비 자체지반 대체로 평탄하며, 농경지 및 하천임.
인접 도로상태	기호(1,2): 남동측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	기호(1,3): 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(덕장천)<소하천정비법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)<수도법>임.
건물의 구조	2) 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 2층 건물로서 외벽 : 스타코, 징크판넬 등, 내벽 : 벽지, 타일 등, 바닥 : 타일 등, 창호 : 하이새시 등임.
이용상태	2) 단독주택으로 이용중임.
설비내역	2) 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
공부와의 차이	-- / 공부상 건물 기호(2) 2층 구조가 "일반철골구조"이나 실제 "일반철골구조 및 컨테이너"임.
제시목록 외 물건	--

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