포항시 북구 흥해읍 상가,오피스텔,근린시설 경매
포항지원 2025타경4153
| 소재지 | 경상북도 포항시 북구 흥해읍 옥성리 43-2 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경4153 포항지원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 20억 9,184만원 |
| 최저가 | 20억 9,184만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상북도 포항시 북구 흥해읍 마산리 소재 "포은 흥해도서관" 남동측 인근에 위치 하며, 부근 일대는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등 교통상황 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 사다리형의 토지로서 인접필지 및 인접도로와 등고 평탄하며, 주상용 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 북측으로 폭 약 20미터, 남측으로 폭 약 10미터 정도의 아스팔트 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문 화환경보존지역(3-2구역(포항시 도시계획 및 관련 법률에 따라 처리))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임. |
| 건물의 구조 | 일련번호(가) : 철근콘크리트구조, 일반철골구조 및 경량철골조 샌드위치 판넬지붕 3층 건물로서, (사용승인일 : 1995.12.16, 1998.10.29, 2001.02.17, 2002.06.28) 외 벽 : 외장타일, 몰탈위페인팅 및 사이딩판넬 등 마감, 내 벽 : 몰탈위페인팅, 벽지 및 타일 등 마감, 바 닥 : 콘크리트노출 및 타일 등 마감, 창 호 : 샷시 창호임. 일련번호(나) : 일반철골구조 샌드위… |
| 이용상태 | 일련번호(가) : 근린생활시설 및 단독주택으로 이용중임. 일련번호(나) : 근린생활시설(공실 상태)임. |
| 설비내역 | 일련번호(가) : 위생설비, 급·배수설비 및 주택부분은 난방설비 등 되어 있음. 일련번호(나) : 위생설비, 급·배수설비 및 화재경보설비 등 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 해당사항 없음. |
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