포항시 남구 대잠동 아파트 경매
포항지원 2025타경4191
| 소재지 | 경상북도 포항시 남구 대잠동 1009 대잠센트럴하이츠아파트 109동 14층 1402호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경4191 포항지원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 4억 6,900만원 |
| 최저가 | 4억 6,900만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.09 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상북도 포항시 남구 대잠동 "포항시청" 북서측 약 500m 지점에 소재하는 "대잠센트럴하이츠아파트" 109동 14층 1402호 단위세대로서, 포항시청 인근의 중대형 아파트단지 밀집지대로 주거환경 양호함. |
|---|---|
| 교통상황 | 차량 출입 용이하고, 대중교통사정 편리함. |
| 토지형상/이용상태 | 동측으로 폭 약 20m의 진입로와 통하며, 주위는 10 ~ 12m의 포장도로가 설치되어 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역 , 제2종일반주거지역(용적률235%이하,건폐율25%이하,높이15층이하, 지정용도-공동주택및?) , 지구단위계획구역 , 대로2류(폭 30m~35m)(접합) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2구역(포항시 도시계획 및 관련 법… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건 제109동 14층 1402호 단위세대로서 외벽 : 일부화강석 붙임 및 몰탈 위 페인팅 등 마감 내벽 : 실크벽지, 타일 등 마감 바닥 ; 강화마루, 인조대리석 , 타일 등 마감 창호 ; 시스템 창호 등 ( 사용승인일 : 2010.03.29. ) |
| 이용상태 | 아파트 - 점유자 부재 및 잠금장치로 내부조사는 하지 못함. |
| 설비내역 | 위생·급배수설비, 소화전 및 화재경보시설, 승강기 및 도시가스 개별난방 등. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 부정형으로 완경사지대에 계단식으로 조성된 아파트 부지임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계 : 임대여부 및 임대조건 확인하지 못함. 2) 기 타 : 본건은 잠금장치 및 점유자 부재로 내부조사가 불가하여 외부에서의 개략적인 조사에 의하였으며, 통상적인 관리상태를 상정하여 평가함. |
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