포항시 남구 오천읍 상가 경매
포항지원 2025타경4371
| 소재지 | 경상북도 포항시 남구 오천읍 구정리 34-5 나동 1층6호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경4371 포항지원 |
| 물건종류 | 상가 |
| 감정가 | 3,380만원 |
| 최저가 | 3,380만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.02 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상북도 포항시 남구 오천읍 구정리 소재 "서문사거리" 북서측 인근에 위치하며, 주위일대는 성숙중인 주택지대로서 단독주택 및 농경지 등으로 형성되어 주위환경 및 입지조건 보통시됨. / 본건은 경상북도 포항시 남구 오천읍 구정리 소재 "서문사거리"북서측 인근에 위치하는 통칭 "삼광시장(34-5번지 소재)" 제나동 제1층 제6호 및 제7호[기호(1,6)], 통칭 "삼광시장(34-6번지 소재)" 제나동 제1… |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 접근이 용이하며, 간선도로와의 거리 및 교통시설과의 접근성 등으로 보아 제반 교통사정은 대체로 보통시됨. / 본건 상가단지까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장 등이 위치하는 등 전반적인 교통사정은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(2): 가장형의 토지로서 주위일대와 등고 평탄한 주거나지임. 기호(4): 부정형의 토지로서 주위일대와 등고 평탄한 주거용 건부지로 이용중임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 단지 서측으로 폭 약 6미터, 북측으로 폭 약 7~8미터의 포장도로와 각각 접함. |
| 인접 도로상태 | 기호(2): 본건 서측으로 노폭 약 6미터, 북측으로 노폭 약 2~3미터의 포장도로와 각각 접함. 기호(4): 본건 서측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(2,4): 공히 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-5)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> / 공히 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-5)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전… |
| 건물의 구조 | (3)세멘벽돌조 스라브즙 평가건으로서 (사용승인일: 1980.08.27) - 외 벽: 스톤코트 등 마감, - 내 벽: 벽지, 타일 등 마감, - 바 닥: 모노륨, 타일 등 마감, - 천 정: 천정지 등 마감, - 창 호: 하이새시 창호임. / (1,6)철근콘크리트조 슬래브지붕 단층(34-5번지내 나동) 중 제1층 제6호 구분상가로서 (사용승인일: 1988.06.15) - 외 벽: 몰탈위페인트 등 마감 - 내 … |
| 이용상태 | (3)단독주택으로 이용중임. / (1)소매점(공실) (5)소매점(공실) (6)소매점(미용실) |
| 설비내역 | (3)급배수 및 위생설비 등이 되어있으며, 도시가스보일러에 의한 온수난방시설임. / 급배수 및 공용의 위생설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
경상북도 포항시 진행중 경매
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