포항시 남구 대잠동 근린시설 경매
포항지원 2026타경3019
| 소재지 | 경상북도 포항시 남구 대잠동 460-2 비전그랜드 3층 301호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경3019 포항지원 |
| 물건종류 | 근린시설 |
| 감정가 | 5억 600만원 |
| 최저가 | 5억 600만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.30 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 포항시 남구 대잠동 소재 "이동초등학교" 남서측근거리에 위치하는 "비전그랜드" 3층 301,302 호, 5층 506호 로서 부근은 근린상가 ,업무시설,아파트 단지등으로 형성되어있음 |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근 간선도로 상태, 대중교통수단의 이용여부 등을 고려시 제반 교통 사정은 보통시됨 |
| 토지형상/이용상태 | 본건 동측으로 폭 약 20미터 내외의 포장도로, 북측 및 남측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로 등 과 접하고 있음 |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역,제2종일반주거지역,소로2류(폭 8M~10M)(접합),중로1류(폭 20M~25M)(접합),가축사육제한구 역(모든가축_사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> |
| 건물의 구조 | 1-3)철근콘크리트조구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상5층건물 중 제3층 ,5층으로 , 외벽: 몰탈위 페인팅 마감, 드라이비트 및 외장타일 등, 내벽: 몰탈위 페인팅 마감, 타일 등, 바닥: 타일 등, 창호: 유리 창호 등 임 |
| 이용상태 | 기호1,2 : 체력단련장(BL GYM 퍼스널 트레이닝) 기호3 : 굿 베네핏 분양사무실 |
| 설비내역 | 공동 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등 되어 있음 |
| 공부와의 차이 | 없음 |
| 제시외 물건 | 세장형 토지로서 인접지와 등고, 평탄하며 "공동주택 부지, 오피스텔 부지, 근린생활시설부지 등" 으로 이용 중임 |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대내역은 미상임 |
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