포항시 북구 용흥동 아파트 경매

포항지원 2026타경3021

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상북도 포항시 북구 용흥동 소재 "대흥중학교" 남측 인근에 위치하는 "3차우방타 운" 제122동 제2층 제208호 단위세대로서, 부근일대는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음.
교통상황	본건까지 차량 출입 용이하며, 대중교통수단이용 등 제반교통사정 보통시됨.
토지형상/이용상태	남측 및 북측으로 폭 약 12미터, 서측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 자연녹지지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 중로3류(폭 12m~ 15m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역), 상대보호구역, 절대보호구역, 온천공 보호구역(용흥)임.
건물의 구조	철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건 중 제2층 제208호 단위세대로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 바닥: 내장바닥재 및 타일 등 마감 창호: 샷시창호임.
이용상태	아파트로 이용중임.
설비내역	위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	남측 하향 완경사지에 조성된 부정형의 토지로 아파트 부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	1)임대관계: 미상임. 2)기타: -

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