달성군 옥포읍 교항리 근린생활시설 경매

대구서부지원 2025타경31647

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	대구광역시 달성군 옥포읍 교항리 소재 "경서중학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 대단위아파트단지, 근린생활시설(상가)등 제반주위환경 보통입니다.
교통상황	본건까지 차량접근이 가능하며, 대중교통과의 접근성 등 제반교통사정 보통입니다.
토지형상/이용상태	남측으로 폭 약 15m 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태	일반상업지역(2014-12-18), 지구단위계획구역(2016-12-19), 공공공지(2014-12-18)(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(2014-12-18)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(2016-12-19)<공공주택 특별법>입니다.
건물의 구조	철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층 지상7층 중 2층 109호, 3층 204호, 5층 401호, 403호 단위점포로서, 외벽 : 화강석, 페어그라스 마감, 내벽, 바닥 : 콘크리트 노출 상태, 창호 : 칼라샷시 창호입니다.
이용상태	전체 공실상태입니다.
설비내역	위생 및 급배수설비 되어있으며, 화재탐지, 스프링클러, 승강기설비, 주차설비 등 되어있습니다.
공부와의 차이	없습니다.
제시외 물건	북측하향 완경사지에 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로, 상업용건부지로 이용중입니다.
기타참고사항(임대관계/기타)	1)임대관계 : 미상입니다. 2)기 타 : 없습니다.

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