달서구 상인동 171-1 아파트 경매
대구서부지원 2025타경32117
| 소재지 | 대구광역시 달서구 상인동 171-1 상인역대성스카이렉스 102동 16층1601호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경32117 대구서부지원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 4억 8,700만원 |
| 최저가 | 3억 4,090만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.12.01 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | - 본건은 구분건물(아파트)인 "상인역대성스카이렉스 102동 16층 1601호(전용면적: 147.002 ㎡, 계단식, 남남동향)"로서, 대구광역시 달서구 상인동 소재 '영남고등학교' 남서측 인 근에 위치하고 있음. - 주위는 상인네거리에서 남서측으로 이어지는 간선도로(월배로)를 따라 본건 소재 주상복 합아파트, 소매점, 음식점, 병원, 판매시설 등의 상업용건물이 밀집되어 있으며, 후면 일 대… |
|---|---|
| 교통상황 | - 본건 소재 아파트단지까지 제반차량 접근 가능하며, 아파트단지 간선도로(월배로)변으로 도보 약 2~3분 거리에 시내버스정류장이, 도보 약 5분 내외 거리에 도시철도 2호선 '상인 역'과 '월배역'이 소재하고 있음. - 지역적 위치, 주변 도로상태, 접근의 용이성, 대중교통여건 등을 고려할 때 전반적인 교 통상황은 양호한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 소재 아파트단지 남남동측으로 왕복 7~8차선(양측 인도), 동북동측으로 왕복 2~3차 선(양측 인도), 북북서측으로 왕복 5~6차선(양측 인도) 아스팔트포장도로 형성되어 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 「토지이용계획확인서」에 의거할 때 본건 아파트의 대지권의 목적이 되는 토지의 토지이용 계획사항은 "근린상업지역, 도시지역, 준주거지역, 시가지경관지구(중심), 대로1류(폭 35 m~40m)(대(주)1-12)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가 축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> "에 해당함. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트스라브지붕 26층 건물(102동) 중 16층 1601호로서, 사용승인일자: 집합건축물대장상 "2007. 08. 07." 외벽: 시멘몰탈위 페인팅 및 하단부 인조석재 등 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감 바닥: 일반 바닥내장재 및 일부 타일 등 마감 창호: 새시창호 |
| 이용상태 | 아파트로 이용되고 있으며, 집합건축물대장 '건축물현황도'에 의거할 때 내부는「방4, 주 방, 거실, 욕실2 등」으로 되어 있음. |
| 설비내역 | 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지기, 도시가스에 의한 개별난방 설비 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 본건 소재 아파트단지는 사다리형에 가까운 부정형 토지로서, 인접 도로와 대체로 평탄하 게 형성되어 있고 '아파트 및 부속건물, 상가 등'의 부지로 이용되고 있음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | ·임대관계: 미상임. ·기타사항: - |
대구광역시 달서구 진행중 경매
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