달성군 구지면 화산리 단독주택 경매
대구서부지원 2025타경32280
| 소재지 | 대구광역시 달성군 구지면 화산리 7 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경32280 대구서부지원 |
| 물건종류 | 단독주택 |
| 감정가 | 10억 7,104만원 |
| 최저가 | 7억 4,973만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.12.01 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대구광역시 달성군 구지면 화산리 소재 "대구소프트웨어고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 농촌취락지대로서, 농가주택, 농경지 및 공장 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 출입이 가능하며, 남측 인근 대로변에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통입니다. |
| 형태 및 이용상태 | 공히 부정형의 토지로서 인근지대와 대체로 등고 평탄하며, 기호 1)은 주거용 건부지 및 전, 일부 도로, 기호 3)은 전으로 각각 이용중입니다. |
| 인접 도로상태 | 기호 1)은 북서측으로 폭 약 3~4미터의 콘크리트 포장도로 및 본건 토지 중앙을 관통 하는 약 3미터의 아스팔트 포장도로를 이용하여 접근하며, 기호 3)은 남측, 서측 및 북측으로 폭 약 3~4미터의 콘크리트 포장도로와 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호 1) 자연녹지지역, 고도지구(3층이하), 자연취락지구, 가축사육제한구역<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호 3) 자연녹지지역, 고도지구(3층이하), 자연취락지구, 가축사육제한구역<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률, <추가기재>농지법제8조의규정이적용되는 농지 입니다. |
| 건물의 구조 | 기호 2) 시멘트벽돌조 경사스라브지붕 위 아스팔트슁글지붕 단층 건물로서 외벽: 치장타일 및 드라이비트 마감, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, 바닥: 목재마루, 장판 등 마감, 창호: 하이샷시창입니다. 기호 ㄱ) 파이프조 폴리카보네이트지붕 단층 입니다. 기호 ㄴ) 건물벽체 및 담장이용 판넬지붕 단층 입니다. 내외벽: 몰탈위페인트 마감입니다. 기호 ㄷ) 블럭조 스레트지붕 단층 건물로서 내,외벽: 몰탈 마감입니다.… |
| 이용상태 | 기호 2)1,2층 : 단독주택 기호 ㄱ): 테라스, 기호 ㄴ~ㄹ): 창고, 기호 ㅁ): 다용도실, 기호 ㅂ): 창고 및 화장실. |
| 설비내역 | 기호 2)1,2층: 위생 및 급배수설비, 유류보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 기호 1)은 공부상 지목이 "대"이나, 현황 "일부 도로" 입니다. / 해당사항 없습니다. |
| 제시목록 외 물건 | 해당사항 없습니다. |
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