달성군 가창면 정대리 근린생활시설 경매

대구서부지원 2026타경70

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 대구광역시 달성군 가창면 정대리 소재 "정대숲" 북동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 부근은 개발제한구역내 농경지 및 주택, 간헐적 일반음식점 및 점포 등으로 형성되어 있음.
교통상황	본건까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태	부정형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄하며, 상업용건부지로 이용 중임.
인접 도로상태	본건 북서측으로 왕복 2차선 도로와 접하며, 동측일부 지대차이가 있는 폭 약 3미터 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역 <개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 환경정비구역<상수원관리규칙>, 상수원보호구역<수도법>임.
건물의 구조	기호 2): 일반철골구조 및 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 2층 건물로서, 외 벽: 징크판넬, 내 벽: 판넬, 벽지 및 타일 등, 바 닥: 타일 등, 창 호: 샷시창임.
이용상태	기호 2): 근린생활시설(공실)임.
설비내역	기호 2): 위생,급배수설비 등 되어있음.
공부와의 차이	없 음. / 건물 1층의 공부상 면적은 75.93㎡이나, 실측사정면적은 82.43㎡ 임.
제시목록 외 물건	없 음.

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