성주군 금수강산면 무학리 단독주택 경매

대구서부지원 2026타경3427

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상북도 성주군 금수강산면 무학리 소재 ‘광암교’ 북서측 에 위치하는 부동산으로 서, 부근일대는 전, 답 등의 농경지, 임야, 농가주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황	본건까지 차량의 진입 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하고 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태	동측 하향 완경사 지대에 자체지반 평탄하게 조성된 부정형 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태	본건 북동측으로 폭 약 4미터 내외릐 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
건물의 구조	일련번호(가): 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕(1층부분) 및 경량철골구조 판넬지붕(2층) 2층건으로서, - 외벽: 사이딩 판넬 잇기 등 마감, - 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, - 바닥: 장판지 및 타일 등 마감, - 창호: 하이샷시 창호임.
이용상태	단독주택 및 제2종근린생활시설 등으로 이용중임.
설비내역	위생 및 급·배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	'건물 감정평가요항표' 참조.

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